不動産売却でかかる費用は？ | 北区の不動産売却なら豊島区・北区・荒川区不動産売却相談センター | ブログ

不動産の売却に伴って発生する費用をご紹介いたします。
①仲介手数料
不動産売却の仲介をした不動産会社へ支払う手数料です。売却価格によって上限額が変わり、
・200万円以下の場合、(売却価格×5%)+消費税
・200万円から400万円以下の場合、(売却価格×4%+2万円)+消費税
・400万円を超える場合、(売却価格×3%+6万円)+消費税
②登記関係費用
不動産を売却する際に所有権移転登記を行います。基本的には買主が負担しますが、抵当権などの売主の事情で登記されている登記の抹消費用や住所変更登記費用などがかかる場合があります。
③印紙代
印紙代は、売買契約書に貼付する収入印紙のことです。売買価格によって貼付する印紙代は変わります。
④住宅ローン関連費用
住宅ローンを組んでいる場合、金融機関によって一括返済時に手数料などがかかる場合があるので、ご自身の組んでいる金融機関へ確認を行う必要があります。
⑤譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合にかかる費用です。
こちらは確定申告によって支払います。

⑥その他の費用
引っ越しや自宅を解体して売却する場合の解体費用など。

以上のように売却する際にも費用がかかるため、事前に費用を把握し、考慮した上で売却価格を決める必要があります。