売主が不動産売却時に必要なものとは？ | 北区の不動産売却なら豊島区・北区・荒川区不動産売却相談センター | ブログ

不動産を売却する際に売主側は、下記書類等を準備しなければなりません。

①本人確認書類

取引時に必須になるもので、顔写真付の身分証が望ましいです。

②権利証

登記識別情報というもので、この書類を紛失してしまった場合は、これに変わる書類を作成しなければならないため、別途費用がかかります。

③固定資産税、都市計画税納税通知書(写)・評価証明書

登録免許税の算出や固定資産税、都市計画税の精算をするために必要になります。

④印鑑証明書(引き渡し前から3ヶ月以内に発行のもの)

司法書士への委任状等に実印を押印するため必要になります。

⑤物件資料

マンションであればパンフレット、戸建てであれば確認申請書・確認済証・検査済証、戸建て土地であれば測量図や境界確認書があると良いです。

⑥抵当権抹消書類

通常は、司法書士と金融機関のやり取りになりますが、事前に完済した場合等は、必要になります。

以上が大まかに必要な書類です。

書類が不足することにより、別途費用がかかったり、引き渡しまでに時間がかかってしまう場合もありますので、事前に確認しておくことをお勧めいたします。