リバースモーゲージとは？ | 北区の不動産売却なら豊島区・北区・荒川区不動産売却相談センター | ブログ

以前、リースバックについて記載いたしましたが、今回は、リバースモーゲージについてです。
リバースモーゲージとは、自宅を担保に資金を借り入れ、自らの自宅に継続して住み続け、死亡したときに担保となっていた自宅を処分し、借入金を返済する仕組みのことです。
そのため、利用者は、高齢者になります。

リバースモーゲージのメリットに関しては、
・退職金や預貯金などのまとまった資金を残しておくことで、老後資金の減少を遅らせることができる。
・住み慣れた自宅に住み続けながら借り入れができる。
・借り入れ人が死亡した場合、配偶者が契約を引き継げるような商品が多いため、配偶者の居住に関するリスクを回避できる。
・元金の返済は、借り入れ人が死亡した際に現金一括または、自宅の売却のいずれかを選べる。
・毎月の支払いが利息のみなど、老後生活中の支出を減らすことができる。
が主に挙げられます。

また、デメリットに関しては、
・変動金利になるため、金利変動リスクがある。
・長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
・生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされるリスクがある。
が挙げられます。

以上を参考に、将来の相続も見据え、ご家族でしっかり話し合いをし、手段の一つとして活用していただければと思います。