注文住宅を購入する際の主な諸費用は？ | 北区の不動産売却なら豊島区・北区・荒川区不動産売却相談センター | ブログ

注文住宅を購入する際、土地の購入費用と建物の建築費用以外にも色々と費用がかかってきます。

ここでは、主な諸費用の項目について記載いたします。

①土地購入時の諸費用として、
・登録免許税（所有権移転登記時）
・印紙税（売買契約書類等）

・不動産取得税

・司法書士報酬
・仲介手数料

②建物を新築する際の諸費用として、
・登録免許税（所有権保存登記時）
・印紙税（工事請負契約書類等）
・不動産取得税
・司法書士報酬
・建築確認申請等費用
・地盤調査費用
・建築設計等費用
・水道などのライフラインの引き込み等工事費用
・地鎮祭等費用

③住宅ローン利用の際の諸費用として、
・登録免許税（抵当権設定登記時）
・印紙税（金消契約書類等）
・司法書士報酬
・ローンに係る手数料、保証料、利息等費用
・団体信用生命保険、火災保険、地震保険費用

以上が主な諸費用の項目になりますが、それぞれ契約前や契約後、引き渡し時や引き渡し後など費用が発生するタイミングは様々ですので、資金計画を作成する際にいつ支払うのかも考慮しつつ、事前に計画を立て、専門家と相談しながら進めていくことをお勧めいたします。